На Камчатке ищут новые пути для строительства коттеджей

Возвести собственный дом на полуострове — мечта многих жителей. Однако, как показывает практика, построить стены зачастую проще и дешевле, чем обеспечить будущее жилье коммуникациями — электричеством, водой и теплом. Эта проблема стала центральной темой круглого стола на XVI съезде предпринимателей, где власти, строители и эксперты обсуждали, как сделать индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по-настоящему доступным.

Главный вывод встречи озвучил модератор Владимир Рыбалко: возвести коробку дома не сложно, но без развитой инфраструктуры жить в ней невозможно. И с созданием этой базы сегодня не всегда справляется даже государство при строительстве жилья для льготных категорий граждан.

Власти региона понимают важность этого вопроса. Строительство коттеджных поселков рассматривается не только как решение жилищного вопроса, но и как способ удержать молодежь на Камчатке, дав ей возможность пустить корни. Для поддержки застройщиков Корпорация развития края уже подготовила несколько земельных участков с красивыми видами на Авачинскую губу и транспортной доступностью, предлагая бизнесу получить их без торгов через статус резидента ТОР или инвестпроекта.

Однако суровая реальность диктует свои правила. Коммерческий директор компании-застройщика Сергей Каллин отмечает тревожную тенденцию: раньше клиенты хотели дом «под ключ», а сегодня всё чаще просят только «теплый контур» — четыре стены и крышу. На внутреннюю отделку и коммуникации у людей просто не хватает денег.

Выходом из ситуации эксперты видят переход к комплексному строительству целых поселков умеренного ценового сегмента. Это позволит снизить себестоимость за счет оптовых закупок материалов и централизованной логистики. Кроме того, предлагается инициатива о снижении первоначального взноса и увеличении сумм льготной ипотеки специально для регионов с высокой стоимостью работ.

Несмотря на трудности, бизнес генерирует новые проекты. Например, компания «Омега» планирует возведение поселка «Парковый» из таунхаусов и коттеджей, получив землю площадью 18,5 гектара благодаря статусу масштабного инвестиционного проекта.